Défiscalisation programme loi pinel

Il est possible en France de réduire vos impôts dans le cadre légal. Donc si vous avez envie de défiscaliser, c'est tout à fait possible et même en créant un patrimoine immobilier. On peut se demander comment et la réponse est simplement les programmes loi pinel. Donc si vous avez envie d'en apprendre plus il est faut lire la suite de cette article pour découvrir comment réduire vos impôts de 63 000 euros. Et oui c'est la somme qu'il est possible d'écomiser si on suit bien toutes les étapes d'un programme loi Pinel.

Sur ce site nous allons expliquer point par point comment marche la solution. Et bien entendu sans oublier tous les détails qui font toutes la différence. Et qui sont souvent oubliés alors, voici toutes les explications.

Comment est-ce qu'on investit dans un programme loi pinel ?

C'est la première question à se poser avant de se lancer dans cet investissement, il faut savoir comment il marche et pas seulement quels sont les avantages. La première condition à respecter dans un programme loi pinel c'est d'acheter un bien éligible. Et pour ce faire le bien doit être neuf et dans une des zones définies par le gouvernement. Par la suite ce bien doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison. Et plus vous louez longtemps plus vous avez une défiscalisation importante. A noter qu'il y a aussi des plafonds à respecter. Ils concernent les loyers mais aussi les ressources des locataires. L'objectif est de permettre de réduire ses impôts pour les investisseurs mais pour les locataires d'obtenir des logements neufs à prix réduits et le plus accessible possible.

Passons maintenant aux avantages puisque nous avons définis les grandes lignes des conditions. Si vous souhaiez plus de détial ou être sûr de ne pas vous tromper il est possible de passer par des agents immobiliers ou encore des gestionnaires de patrimoine.

immeubles éligibles programme loi pinel

Si vous avez envie d'utiliser d'autres solutions car les programmes loi pinel ne vous intéressent pas, il est tout à fait possible d'allez regarder vers d'autres dispositifs dans le neuf voire même l'ancien. Dans le neuf on a la loi censi bouvard pour les résidences de service avec 11% de défiscalisation mais on a pas à s'occuper de toute la gestion puisqu'elle est gérée par la résidence. Et dans l'ancien on a la loi malraux ou monuments historiques pour les personnes les plus imposées. Tout est possible il faut juste bien étudier votre projet pour trouver ce qui est le mieux pour vous.

Et du coup, qu'est-ce que m'apporte un programme loi pinel ?

La réponse est assez longue mais pour résumé, une des plus forte défiscalisation du marché actuelle avec également un investissement sûr puisqu'il répond à une demande locative. Donc pour la réduction d'impôt elle dépend de la durée de votre location. C'est 12% si vous louez 6 ans, 18% pour 9 ans et le meilleur choix c'est 21% pour 12 ans. Sachant que le plafond d'investissement est de 300 000 euros, vous allez donc pouvoir bénéficier d'une défiscalisation allant jusqu'à 63 000 euros.

L'autre point fort des programmes loi pinel c'est par exemple le fait que les zones éligibles ont une très faible offre locative comparée à la demande. Donc vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires. Surtout vu que vous avez des loyers plafonnés. On cumule donc une super réduction d'impôts avec des revenus supplémentaires qui viennent des loyers. Tous les voyants sont au vert pour se lancer.

Nous espérons avoir pu vous aider dans votre choix. La loi pinel et les programmes immobiliers constituent une super opportunité pour diversifier votre patrimoine et préparer tranquillement votre retraite. Alors n'hésitez pas à appeler un conseiller en patrimoine qui pourra vous aider dans l'accomplissement de votre projet. Et notamment à définir ce qui est possible ou non en fonction de votre budget.

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